来源：吉屋网 发布时间：2023-10-16 20:01:01 1092次浏览

  导读： 房屋维修基金的计算方式有两种，分别是按购房价格的2%~3%计算和参照当地房屋建筑安装工程每平方米造价的5%~8%计算。购房者需要按照购房款的2%~5.2%的比例向销售机构缴纳维修基金。房屋维修基金大多数都用在住房的维修和改造，包括整体的结构、公共部位和公共设施。维修基金一般由房地产行政主任机关管理，业主委员会成立后将转交给业主委员会管理。

  购房者需要按照购房款的2%~5.2%的比例向销售机构缴纳维修基金。销售机构代为收取后，维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅出售的收益。该基金通常用于住宅的大规模维修。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主任部门确定。1. 住宅公共设施专用基金（专用基金）用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房子走”的原则，房子转让时，账户的余额资金也会相应地转让给房子的新产权所有人。2. 房屋维修基金在住房保障期限届满后大多数都用在住房整体的结构、公共部位和公共设施的维修和改造。整体的结构部分包括基础、内部和外部负重墙、楼板、屋顶等。公共部位指露天外墙、大厅、楼梯间等。公共设施设备是指住宅及相关辅助区域内，业主共同拥有和使用的电梯、消防设施等。房屋维修基金一般由房地产行政主任机关管理。在业主委员会成立后，维修基金将转移到业主委员会，由业主委员会行使管理权。总结：房屋维修基金的计算方式有两种，购房者需要按比例缴纳维修基金。房屋维修基金的用途包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。管理机构和权责转移方面，维修基金一般由房地产行政主任机关管理，在业主委员会成立后，由业主委员会行使管理权。了解房屋维修基金的计算方式和用途对购房者和业主来说很重要。合理缴纳和使用维修基金，可以保障住房的维修和改造需求，维护住房的质量和价值。